ไม่มีที่มาพร้อมกับบ้านของฉันวิธีการตัดสินใจ

ในฐานะที่เป็นผู้ซื้อที่เดินผ่านบ้านมันก็ไม่แปลกที่พวกเขาตกหลุมรักกับห้องหรือบางแง่มุมของบ้าน บางทีมันอาจจะเป็นห้องรับประทานอาหารและโคมระย้าสวยงาม บางทีมันอาจจะเป็นห่วงบาสเกตบอลในถนนรถแล่น บางทีมันอาจจะเป็นหกเตาเกรดมืออาชีพเตาก๊าซในห้องครัว สิ่งที่รายการจะถูกมันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งผู้ขายและผู้ซื้อที่จะตัดสินใจในสิ่งที่เป็นและสิ่งที่ไม่รวมอยู่ในการขายบ้าน
ครัวแสงกฎ fixtureThe อสังหาริมทรัพย์พื้นฐานที่แท้จริงคือเมื่อสิ่งที่ “ติด” ไปที่บ้านมันมาเป็นส่วนหนึ่งของการซื้อ ซึ่งรวมถึงการติดตั้งไฟ, พัดลมเพดานปูหน้าต่างและสร้างขึ้นในรายการ มันทำให้รู้สึกว่าหลังจากซื้อบ้านที่คุณไม่ควรเดินเข้าไปในบ้าน “ปล้น”
แต่ก็อาจเป็นไปได้ว่าผู้ซื้อโคมระย้าตกหลุมรักกับเป็นมรดกตกทอดจากผู้ขาย บางทีมันอาจจะเป็นมูลค่าหลายร้อยโบราณของหลายพันดอลลาร์ นี้อาจทำให้เกิดความท้าทายหากไม่จัดการอย่างถูกต้อง ผู้ขายควรมีความชัดเจนกับนายหน้าเกี่ยวกับการติดตั้งใด ๆ ที่ไม่ได้มีเจตนาที่จะอยู่กับบ้าน ข้อตกลงในรายการและสัญญาซื้อรวมถึงบรรทัดรายการที่เฉพาะเจาะจงสำหรับรายการ “รวม” และ “รายการยกเว้น”
สำหรับรายการเช่นมรดกสืบทอดครอบครัวมันอาจจะดีที่สุดที่จะเปลี่ยนโคมระย้ากับหลอดไฟที่แตกต่างกันก่อนที่จะไปบ้านในตลาด ที่ต่ำสุดนายหน้าควรระบุความตั้งใจของผู้ขายที่จะไม่รวมถึงโคมไฟระย้าในการขายและบันทึกวางอยู่ในบ้านแสดงให้เห็นความตั้งใจเดียวกัน นี้อาจเป็นเรื่องยากมากขึ้นตามที่จะต้องมีข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในสิ่งที่จะเปลี่ยน “เพียงพอ” มูลค่า “เท่ากับ”
ห่วงบาสเกตบอลถ้ายึดติดกับหลังคาหรือฝังอยู่ในคอนกรีตก็ยังถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน อีกครั้งถ้าถอดห่วงบาสเกตบอลสร้างสวยงามในบ้านของผู้ซื้อสามารถยืนยันว่าคอนกรีตหรือตัดหลังคาได้รับการซ่อมแซมและ / หรือแป้นบาสที่จะกลับสู่สภาพเดิมได้ ประเภทนี้ของรายการจะลำบากมากและเป็นที่ดีที่สุดเพื่อลบการติดตั้งใด ๆ ที่ไม่ได้พักอาศัยอยู่กับบ้านก่อนที่จะมีการโฆษณาบ้านสำหรับการขาย
เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่จำเป็นต้องมากับบ้าน โดยปกติหากเครื่องใช้รวมอยู่ในการขายมันได้แสดงอยู่ในรายการพิมพ์หลายออก ถ้าเอาเครื่องใช้ไฟฟ้าจะทำให้เกิดความเสียหายการซ่อมแซมที่เหมาะสมจะต้องเสร็จสิ้นเพื่อความพึงพอใจของผู้ซื้อก่อนที่จะปิดการขาย ถ้าเครื่องใช้เช่นระบบความบันเทิงภายในบ้านเป็นส่วนหนึ่งของบ้านหรือที่สร้างขึ้นในในลักษณะที่เปลี่ยนจะเป็นเรื่องยากทุกฝ่ายต้องยอมรับการรักษา
ผู้ขายควรระมัดระวังเป็นพิเศษที่จะคิดเกี่ยวกับสิ่งที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการขายและสิ่งที่มีขึ้นสำหรับการเจรจาต่อรอง ผู้ซื้อควรจะตระหนักถึงสิ่งที่รายการที่แนบมาและสิ่งที่รายการมีความสำคัญต่อการตัดสินใจของพวกเขาที่จะซื้อบ้านที่เฉพาะเจาะจง ความตั้งใจและการตั้งสมมติฐานนี้เป็นจุดการสื่อสารที่สำคัญ นี้เป็นหนึ่งในบรรดาครั้งเมื่อแนวคิดของการ “ทำให้สมมติฐานไม่มี” และ “ทุกอย่างต่อรองได้” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นสิ่งสำคัญที่จะประกันการจัดการที่ราบรื่น